⚠️ 실제 보증료와 가입 가능 여부는 HUG 심사 결과를 확인하세요

이 HUG 전세보증보험료 계산기는 전세보증금반환보증의 예상 보증료를 빠르게 계산하기 위한 참고용 도구입니다. 실제 보증료는 HUG 심사, 주택가격 산정 기준, 선순위채권, 보증금액, 계약기간, 할인 증빙서류, 신청 채널에 따라 달라질 수 있습니다.

계산 결과가 낮게 나오더라도 가입이 확정되는 것은 아닙니다. 전세보증금, 보증한도, 신청기한, 권리관계, 임대차계약 요건을 반드시 HUG 또는 위탁은행에서 확인해야 합니다.

1. 전세보증금과 보증금액을 입력하세요

전세보증금은 임대차계약서상 보증금입니다. 보증금액은 HUG가 보증해 주는 금액입니다. 보통은 전세보증금 전액을 보증받는 경우가 많지만, 일부 보증을 원한다면 보증금액을 따로 입력할 수 있습니다. 보증금액을 비워두면 전세보증금 전액 기준으로 계산됩니다.

2. 지역과 주택유형을 정확히 선택하세요

HUG 전세보증금반환보증은 수도권과 수도권 외 지역의 전세보증금 한도가 다릅니다. 또한 아파트와 기타 주택은 보증료율이 다르게 적용됩니다. 오피스텔, 연립, 다세대, 단독, 다가구 등은 일반적으로 기타 주택으로 보고 계산하면 됩니다.

3. 부채비율을 계산하려면 주택가격과 선순위채권을 입력하세요

HUG 보증료율은 부채비율에 따라 달라집니다. 부채비율은 보통 선순위채권과 전세보증금을 더한 금액을 주택가격으로 나누어 계산합니다. 주택가격과 선순위채권을 입력하면 계산기가 부채비율 구간과 보증한도 초과 가능성을 함께 보여줍니다.

4. 계약기간은 날짜 또는 일수로 입력하세요

HUG 보증료는 보증금액과 연 보증료율만으로 끝나지 않습니다. 전세계약기간을 365일 기준으로 나누어 반영합니다. 계약 시작일과 종료일을 입력하면 자동으로 일수를 계산하고, 날짜를 입력하지 않으면 직접 입력한 계약기간 일수를 사용합니다.

5. 할인 항목은 실제 증빙 가능한 경우만 선택하세요

사회배려계층 할인, 모바일 신청 할인, 일시납 할인 등은 실제 요건을 충족하고 증빙할 수 있어야 적용됩니다. 계산기에 할인 항목을 선택하면 예상 보증료는 줄어들지만, 실제 적용 여부는 HUG 심사와 제출서류 기준으로 확정됩니다.

6. 보증료보다 보증한도 초과 여부가 더 중요합니다

보증료가 얼마인지보다 먼저 확인할 것은 가입 가능 여부입니다. 주택가격 대비 전세보증금과 선순위채권이 높으면 보증료를 낼 의사가 있어도 가입이 어려울 수 있습니다. 이 계산기는 주택가격 × 90%에서 선순위채권을 뺀 추정 보증한도를 함께 보여주므로, 보증금액이 한도를 넘는지 먼저 확인하세요.